본문 바로가기

728x90

재테크/부동산

(20)
온비드 공매물건 조회 방법 공매는 일반적으로 시장가격보다 낮은 가격으로 설정되어 있기에 매력적입니다. 이에 온비드 공매물건 조회 방법을 알아보고자 합니다. 공매물건은 토지, 건물 등의 부동산 이외에도 자동차, 미술품, 가전제품, 보석 등 다양한 종류가 있지만 가장 일반적인 부동산에 국한하여 알아봅니다. 온비드 부동산 공매물건 조회 방법 step 1: 일단 온비드 홈페이지에 접속하여 첫 페이지 상단의 부동산 메뉴를 클릭합니다. step 2: 부동산 메뉴를 클릭하게 되면, 물건 검색이 가능한데요. 특별히 생각하는 물건의 특징이 있다면, 상세조건을 설정하여 검색이 가능하고, 조건설정을 하지 않고도 아래 하단 버튼을 누르면 물건이 나옵니다. step 3: 해당 예시화면은 조건설정을 하지 않았을 경우에 현재 시점에 나오는 물건 리스트입니다..
희망고문 뜻을 상기하며 적는 당신에게 보내는 편지? 희망고문 뜻은 어떻게 해도 절망적인 결과만이 기다리는 극적인 상황속에서 주어진 작은 희망으로 인해 오히려 더 괴롭게 되는 상황을 일컫는 말이다. 희망이 아예 없다면 모든 기대를 포기하고 깔끔히 손을 델 수 있겠으나, 약간의 가능성이 보이면 그 가능성에 모든 것을 걸고 어떻게든 절망을 벗어나려고 노력하려는 인간의 심리를 반영한 말이라고도 할 수있다. 연관하여 프리드리히 니체가 이야기하길 "희망은 모든 악 중에서도 가장 나쁜 것이다. 그것은 인간의 고통을 연장시키기 때문이다" 라고 말한 것도 인상적이다. 한편, 최근 2025년 입주 예정된 디에이치 클래스트 아파트의 설계도를 보았는데, 대단히 고급아파트이다. 2019년 통계청 조사에 따르면, 우리나라는 고소득층 네 명 중 세 명 이상이 아파트에서 거주한다고 ..
펀드란 (공모형 펀드, 사모형 펀드, 한국의 부동산 부자들) 펀드란 다수의 투자자로부터 모금한 실적 배당형 투자 기금이다. 이가 갑자기 궁금해진 것은 한국의 부동산 부자들이라는 책을 읽으면서 어떤 부자 한 명이 여의도 증권빌딩 공모형 펀드로 큰돈을 벌었다는 것을 알고부터였다. 여기에 더해 책에서 서술하기를 미국 텍사스주 휴스턴시 소재 오피스 빌딩을 대상으로 한 사모형 부동산 펀드를 통해 안정적인 배당 수익을 올리고 있다는 얘기도 접했다. 텍사스주는 최근 기사에서 세계 기업 유치 차원이나 인재 유치 차원에서 개인소득세도 없고, 재산세도 감면되는 등 여러 가지 세제 혜택을 준다고 해서 더욱 앞선 책의 얘기가 솔깃했다. 일단 앞서 얘기 나온 공모형 펀드란 은행이나 증권사 등에서 불특정 다수에게 공개적으로 홍보해서 자금을 모아 투자하는 방식이고, 사모형 펀드란 소수의 투..
서울 아파트 동향 단톡방에서 전국 아파트 동향에 관한 장문의 글이 공유되었다. 이에 관심 있는 지역만 추려서 정리해 보고자 한다. 내가 거주하고 있는 서울은 오세훈 시장 당선 이후 수십억대의 강남, 서초, 용산의 재건축주를 위주로 신고가 갱신 중이다. 이는 다시 한번 서울의 천장이 열리며 가격을 끌어올릴 신호이다. 매우 잠잠했던 거래량이 최근 들어 점차 늘어나기 시작했다. 풍선효과를 본 노원구, 도봉구 등의 강북 재건축주들의 거래량이 제일 많이 늘어났고, 구로, 강서, 성북 등 저가 주거지역 그리고 강남, 송파의 대장급들까지 거래량이 최근 늘어나고 있다. 6월 이후에는 본격적인 상승장이 일어날 것을 위는 시사한다. 실거주 선호 구들을 위주로 전세매물은 많이 감소 중이다. 매도자 수도 많이 감소 중이다. 하반기 이사철에 실..
압구정 현대 7차 (꿈은 이루어진다?) 압구정 현대 7차 (꿈은 이루어진다?) 압구정 현대 7차에 대해 적고자 한다. 해당 아파트는 지난 4월 5일 11층 공급면적 264.87제곱미터가 80억 원에 팔려, 국대 아파트 거래가 중 최고가를 찍었다. 이에 서울시의 세금과 관련하여 조사를 받고 있기는 하지만 압구정 일대의 아파트는 강남에서도 가장 선호도가 높은 지역으로 압구정 재건축을 가격 불문하고 사겠다는 수요가 많은 실정이다. 이에 압구정 현대 7차뿐 아니라 다른 건들에서도 신고가 거래가 많았다. 우리나라는 부동산으로 재벌이 된 이들이 많다. 그 옛날에는 강남 허허 벌판을 누가 사려고 했었느냐만은 그 당시 요행히 도 사드린 사람들은 벼락부자가 되기도 했다. 타임머신이라는 노래가 있는데, 과거로 돌아가 아버지께 오를 땅을 점지해 주겠다는 가삿말이..
오세훈 한강르네상스 및 서울 부동산 현황 오세훈 한강르네상스 및 서울 부동산 현황 오세훈 한강르네상스 및 서울 부동산 현황에 대해 알아보고자 한다. 최근 한강 변 주요 아파트 가격은 성동구 한강한신아파트 84㎡는 작년 7월 18억 3천만 원이었고 올해 1월에 20억 3천만 원이었다. 영등포구 시범아파트 156㎡는 27억 8천만 원에서 29억 8천만 원이 되었다. 오세훈 한강르네상스는 2006년부터 5년간 서울시장으로 재직하던 시절의 프로젝트명인데, 위와 같이 한강 변을 끼고 있는 성동구나 영등포구 여의도동 아파트가 오 시장 취임 이후 오세훈 한강 르네상스 기대감에 가격은 오르고 거래는 끊긴 실정이다. 이 지역 말고도 서울 부동산은 오세훈 시장 취임 전과 후를 비교하였을 때, 위의 그림과 같이 다 오르는 추세이다. 이에 홍남기 경제부총리 겸 기획..
거여 마천 뉴타운 그리고 송파 시그니처 롯데캐슬 거여 마천 뉴타운 그리고 송파 시그니처 롯데캐슬 거여 마천 뉴타운 그리고 송파 시그니처 롯데캐슬에 대해 적고자 한다. 적게 되는 계기는 한국경제신문 기사를 보고서 이다. 현재 정비사업 규모는 104만 3천 제곱미터 정도이며, 이는 거여 2-1, 거여 2-2, 거여 새마을, 마천 1,2,3,4, 마천성당 지역이다. 거여 마천 뉴타운 중 속도가 가장 빠른 곳은 e 편한 세상 송파 파크 센트럴인데, 지난해 6월에 입주를 마쳤다 한다. 한편 거여 2-1구역에 송파 시그니처 롯데캐슬 1945 가구는 2022년 1월 입주 예정이라 이에 대해 좀 더 알아보고자 한다. 기사에 따르면, 2019년 진행된 1순위 청약에서 429가구 모집에 2만3565면이 몰려 엄청난 인기를 끌고, 실거래가도 상승세라 한다. 실제로 송파 ..
리브 부동산 장점 정리 (ft, 국민은행) 리브 부동산 장점 정리 (ft, 국민은행) 리브 부동산에 대해 알아보고자 한다. 신문에 전면광고가 나왔기에 괜히 관심이 갔다. 부동산, 시세, 매물정보, 단지 정보를 한눈에 볼 수 있다고 얘기하고 있다. 한 번에 알아보는 꿀 시세, 한 번에 확인하는 꿀 매물, 한 번에 찾아보는 꿀단지라고 홍보한다. 국민은행 리브 부동산은 앱으로 제공되고, 데스크톱으로 홈페이지로도 들어갈 수 있다. 리브 부동산의 시세는 AI 예측 시세까지 그래프로 나온다. 아파트뿐이 아니라 빌라 시세도 제공하고, 지도도 끊김 없이 부드럽고 빠르다고 얘기한다. 단톡방도 있어 자신의 단지에 대한 자랑이나 불편한 점 등 다양한 의견을 나눌 수 있다. 매매, 전세 갭이 작은 매물을 별도로 볼 수도 있으며, 부동산 분양 알림, 재건축 관련 정보,..
2021년 달라지는 종부세(종합부동산세)? 2021년 달라지는 종부세(종합부동산세)? 목차 다주택자 중과세율 인상 세부담상한율 인상 공정시장가액비율 인상 2021년도 종부세 예상인상율은 250% 이상 다주택자는 종부세(종합부동산세)에 대한 관심은 필수이다. 2021년에는 해당 사항에 대해 달라지는 사항이 여럿 있기에 정리해보고자 한다. 종합부동산세 관련 영상 다주택자 중과세율 인상 종합부동산세 중과세율 적용대상자는 조정대상지역에 2 주택 소유자 또는 전국 3 주택 이상 소유자들이다. 그들에 대해 중과세율이 종전에는 0.6%~3.2%였지만 올해 들어 거의 2배 수준인 1.2%~6%가 인상된다. 세부담상한율 인상 재산세나 종부세와 같은 보유세는 전년도에 부담한 세액에서 일정비율까지만 세부담을 높일 수 있다. 이를 세부담 상한율이라고 하며, 해당 사안..
전월세 금지법 정리 (ft, 내집 마련의 꿈은 어디에?) 전월세 금지법 정리 (ft, 내 집 마련의 꿈은 어디에?) 수도권 새 아파트 전월세 금지법이 시행된다. 다시 말하면, 2021년 2월 19일부터는 입주자 모집 공고를 내는 서울 및 수도권 분양가 상한제 아파트는 입주 시에 전, 월세를 놓을 수 없고 직접 들어가 살아야 하는 것이다. 이를 어길 시에는 1년 이하의 징역이나 1000만 원 이하의 벌금이 부과되게 된다. 생업, 질병, 혼인 등에 따른 타 지역 거주나 해외 체류 등 매각 예외 조항이 있기는 하지만, 이를 처분 시에는 한국 토지주택공사에 분양가로 넘겨야 하며, 분양가를 불법 전매하다 적발될 시 향후 10년간 청약을 할 수 없는 불이익이 따른다. 이와 같은 전월세 금지법은 청약시장을 실수요 중심으로 재편하고, 분양가상한제 아파트의 로또 청약 등 과열..

728x90