부동산 투자를 잘하기 위해서는 세가지가 필요하다.
첫째가 시장을 보는 눈이고 둘째가 실현할 수 있는 종잣돈, 셋째가 행동할 수 있는 자기 확신이다. 이 세가지 중 하나만 빠져도 부동산 투자는 성공적이기 어렵다.
일단 시장을 보는 눈을 기르는 것을 살펴보자. 부동산 시장은 보통 신문이나 뉴스를 봄으로 해서 접할 수 있다. 여기서 중요한 것은 같은 기사나 뉴스를 보더라도 올바르게 해석하는 능력이 중요하다. 자기 편향, 선입관에 치우쳐 잘못 해석하는 것도 경계해야 하겠고 미디어 자체의 과장성이나 잘못된 통계자료 등에 근거하지 않았는지도 살펴야 하겠다.
이와같은 의사결정 능력은 물론 하루 아침에 길러지지는 않는다. 자신의 종잣돈을 다방면으로 마련하는 가운데 꾸준히 책을 보고 여러 정보를 접하며 안목을 높일 수 있어야 하겠다.
책을 보면 부동산을 잘하기 위한 세번째 조건도 충족시킬 수 있다. 책을 읽은 사람은 책을 읽기 전과는 완전히 다른 사람이 된다라는 문장을 참으로 만들려면 어찌해야 하는가?
책 속에 있는 보물을 찾고 그것을 완전히 자기 것으로 받아들여야 진정한 행동하는 투자가가 될 수 있다. 책 내용이 너무 많아 부담스럽다고 느껴진다면 책이 주는 신념을 가진 단 하나의 문장만을 찾고 실천하라. 이에 대한 힌트는 보통 책의 제목이나 부제에서 찾을 수 있다.
행동변화를 촉구하는 또다른 방법으로는 글을 쓰는 것이다. 자신의 투자 방법을 검증하고 자신의 투자일지를 작성하고 이에 대해 나만의 책을 쓸 수 있으면 더 좋다. 한가지 주제로 300여페이지의 책을 쓴다는 것은 내가 새롭게 정립한 가치를 더 확고하게 정립시킨다. 300여페이지의 책에서 20여 소챕터가 있다면 단순히 부동산 투자연습을 가상으로 20번하는 것과 같은 효과일 수도 아니 때에 따라서는 더 큰 가치를 지닐 수 있다고 생각한다. 왜냐하면 글을 쓴다는 것은 올바른 가치체계를 내재화시켜 폭발적 잠재력을 일으킬 수 있는 원동력이 될 수 있기 때문이다.
마지막으로 부동산 투자를 잘하기 위한 종잣돈 모으기에 대해서 말해보겠다. 현 시대는 N잡러의 시대이다. 인디펜던트 워커의 시대이고 코로나 시대를 맞아 언택트, 온택트가 유행하는 시기이다. 이에 조직에서 월급을 모아 적립식으로 종잣돈을 모을 수도 있겠지만 좀더 다양한 방법이 있는 것이 사실이다.
꼭 조직에 얽매이지 않고 혼자 자립하는 능력을 길러 구글 애드센스블로그나 유튜브를 통해 수익을 창출할 수도 있고 블로그 마케팅을 통해 전자책을 판매하는 경우의 수도 생각해 볼 수 있다. 이 수많은 방법 중 자신이 가장 맞는 방법 하나를 택하고 어느정도 기반이 잡혔다 싶으면 다른 파생할 수 있는 것들도 한다. 이렇게 개방적이고 유연한 사고로 종잣돈을 모을 수 있는 시대에 태어난 것은 어찌보면 우리가 행운아일 수 있겠다. 비지니스계 1위 유튜버 신사임당은 이에 대해 단군이래 가장 돈벌기 좋은 시대라고까지 이야기했다. 모든 것은 자기자신에게 달려있다. 선택하고 몰두하라. 그러면 부동산을 위한 투자, 주식을 위한 투자 종잣돈이 모이는 것은 시간 문제일 것이다.
